最近因為老婆調來台中，小孩也準備在台中就讀幼稚園。所以，原本租的套房已不敷我跟小孩遊戲打仗及躲貓貓使用，需換租大一點的公寓。
租房子真的要看運氣，這次以不錯的價錢租到有裝璜而且還有些基本家俱的房子實在幸運。然而，這要歸功於我太太，因為她在生活面的打點，實在是有一套(小聰明)。
一些親朋好友知道我要搬家，都紛紛向我祝賀，以為我買房了。在我表明房子是承租的之後，他們也幾乎都一致口徑說，”怎麼不買呢？”。因此，我想我還是做個簡單的想法說明好了。
台灣總人口年年下滑，房子也一直蓋。也就是說，房子理論上只會越來越便宜，不會越來越貴。除非是交通便利的市區，因為市區的房子在機能上及工作機會較高等因素下，價格有機會維持或向上攀升。反之，非市區的房子，就等著便宜到沒人買。而小弟我，其實是比較想住郊區。年輕的時候，在郊區居住可以享有較大的空間及接近自然環境的生活品質；等年老一點，再到都市享有好的社區及社會福利。(退休的時候，我應該可以買得起一即一切吧…@@)
很多人都認為，年老的時候要住鄉下或山上，但如果要掛個急診，自己開車下山一小時，或是請山下的小孩來接送去醫院就診，一上山一下山病情就延誤二小時了。那….這還算是急診嗎？呵。個人覺得，年輕時住郊區還是比較合適的。但這想法，應該打破不少人的思維。在這想法下，其實也就不急買房了，因為，郊區房子只會越來越便宜而已。
另一個不急買房的原因是一個經濟上的思維。大多數人，其實都很會精打細算，對於喝杯飲料差個十幾二十塊、買本書差個五十一百、買件衣服差個二三百塊、或甚至請部門同事喝個飲料花個數百到一千元，其實都很計較。
但這些人，常常都是有車子有房子的人。說到這，應該有不少未婚美女開始眼睛一亮，「哇！有四子登科的人出現。」為啥是四子不是五子呢？因為，第五子是她們自己。
先說車子好了。一台普通的車，不管是頭又大還是擬閃，基本上一台1.6或1.8的新車全險辨到好平均算60萬。一年牌照稅、燃料稅加強制險大約1萬4千元。如果這台新車運氣好被你開了十五年然後賣掉。這時候如果能賣15萬就很利害了，這也代表很少開或車況也保持很好。有車的人都知道，車子每五千公里要保養一次，原廠優惠套餐每次二三千塊。每十萬公里後，正時皮帶要換掉，至少一萬五以上。車子超過十年，平均有在跑的話，就會陸陸續續出一些毛病而開始花錢換零件，基本上車齡十年後，一年算五千零件維修費還不過分。如果家離公司半小時左右的車程，差不多一天要開60公里左右的路。現在1.8的油耗一公升市區算12km好了。代表一天車子會吃掉5公升汽油，油錢會花150左右。
從買新車開始，十五年後…
新車 60萬
稅金 (牌照稅+燃料稅+強制險)1.4萬/年 x 15年 = 21萬
油錢 150元/天 * 20上班天/月 * 12月/年 * 15年 = 54萬
保養費 60km/天 * 20上班天/月 * 12月/年 * 15年 = 21.6萬公里 (要換二次正時皮帶共3萬，21.6萬/0.5萬 * 0.3萬 = 12.96萬)
保養費共計約16萬
第十一年開始的維修費 0.5萬/年 x 5年 = 2.5萬
十五年舊車賣掉 15萬
60+21+54+16+2.5-15= 138.5萬
也就是說，如果家離公司約半小時左右車程，買了一台新車代步，開了十五年後，大約共需要花費138.5萬塊新台幣。
那如果騎機車通勤呢？
一部新的125c.c機車大約6萬塊以內，一年牌照稅、燃料稅加強制險大約1600左右。這台機車十五年後賣掉，基本上能賣五千，有人肯收就不錯了。機車的保養費比較便宜大約1500km左右換一次機油，一次約200元；然後機車維修費其實也不貴，基本上現在引擎都接近終身保固了，所以一年算2000塊吧。至於油錢，機車其實很省，差不多1公升能跑50km。
讓我們來算算騎機車呢？買新車，然後一樣十五年後…
新車 6萬 (125c.c)
稅金 (牌照稅400元/年+燃料稅450元/年+強制險777元/年) x 15 = 24405元約2.5萬
油錢 60km/天 / 50km/公升 * 30元/公升 * 20上班天/月 * 12月/年 * 15年 = 12.96萬約13萬
保養費 機油200元/次 * 1次/0.15萬km * 21.6萬km = 2.88萬約3萬
維修費 2000元/年 * 15年 = 3萬
十五年舊車賣掉 5000元
6+2.5+13+3+3-0.5=27萬
也就是說，如果家離公司約半小時左右車程，買了一台新的機車代步，騎了十五年後，大約共需要花費27萬塊新台幣。
假設你目前手頭上有138.5萬現金，選擇買機車而非買汽車。這時你手頭上還會剩下111.5萬現金。把這111.5萬現金買在年投資報酬率3%的商品(3%算低的了~~)上，15年後這111.5萬會變成約174萬。(如果是貸款購買，這差距還會更大)。基本上，離家車程半小時上班時間，可以選擇開車或騎機車。但在十五年後選騎機車的人會比開車的人多出174萬元。而開車的人會因為這十五年的爽度(每天開車上下班，不用風吹雨打，很舒服)而失去機會成本174萬元。當然會有人說「開車比較安全、生命無價」，這句話沒錯。但「開車比騎機車更容易撞死人」，這也是生命無價，且更是不爭的事實。所以，也不需要在這個論點上打轉。
剛剛談完了車子，那主題”房子”勒？這裏就留給客倌們自行分析或想像了。可想而知，購買房子與否，在經濟效應跟爽度上的對比及差異，更會嚇死你我。但這些事，沒有人會跟大家說，特別是商人或政府。Why？因為，當大家都知道這些差別之後，開始不買房或不買車，房市或車市怎麼熱絡，這會影響很多人賺不到錢，甚至影響經濟成長。雖然在同樣薪水階級下，每個人做出不同經濟上的重要決定(買房子、買車子…)之後，隨著時間過去，貧富差距就會慢慢拉出來了。
以上只是個分析，該如何決定還是看個人。會選擇174萬或是選擇爽度，對每個人以及每個時間點來說重要程度皆不同。依我來說，目前的年齡及經濟需負擔狀況，我會選擇要174萬；但也許過了十年或十五年後，我就會選爽度了。其實，越晚選擇爽度，代表經濟實力讓人越有能力選擇爽度而不會讓爽度壓得喘吁吁。不過，如果因為買台車，而賺到一個好老婆或長期飯票，那價值就不是這區區174萬能比擬的了。XD
總之，事情本身沒有好壞，只是適合度的問題。在此提供一點小小經濟上的觀念，至少讓各位客倌多個思考方向。